平屋の建築費用の目安とは？気になる相場をピックアップ
平屋住宅の建築費用はどのくらいかかる？坪単価の相場から本体工事費、付帯工事費、諸費用までをわかりやすく解説。ローコスト平屋の目安や注文住宅の場合の違いも紹介します。「平屋を建てたいけど、費用はどれくらいかかるの？」と気になる方は多いでしょう。平屋は階段がなくワンフロアで完結するため構造がシンプルですが、延床面積が広がりやすく、2階建てに比べると坪単価がやや高くなる傾向があります。この記事では、平屋の建築費用の相場や注意点を具体的に解説します。
≪目次≫
平屋の建築費用の相場感
坪単価の目安
一般的な平屋の坪単価は50〜80万円程度
ローコスト住宅なら40〜50万円／坪
高性能住宅（ZEH・高断熱仕様）やデザイン性を重視した住宅では80〜100万円以上／坪になることもあります
延床面積別の建築費用例
20坪（約66㎡）：1,000〜1,600万円
30坪（約99㎡）：1,500〜2,400万円
40坪（約132㎡）：2,000〜3,200万円
※土地代は含まず、本体工事費のみの目安です
平屋の建築費を左右する要素
1. 建物の形状・間取り
正方形や長方形のシンプルな形はコストを抑えやすく、L字・コの字など複雑な形は坪単価が上がります。
2. 屋根の形状
切妻や片流れ屋根は安価で、寄棟や複雑な屋根形状はコスト増要因となります。
3. 設備・仕様
オール電化や太陽光発電、床暖房、断熱性能を高める仕様を導入すれば初期費用は上がりますが、ランニングコスト削減につながります。
4. 外構工事・付帯工事
駐車場や庭、フェンス、給排水工事なども必要です。本体価格の2〜3割程度を目安に予算を見ておきましょう。
平屋の費用を抑えるコツ
規格住宅やローコスト住宅を活用
間取りや仕様があらかじめ決められているプランを選ぶと、コストが安定しやすいです。
コンパクト設計を意識する
必要な部屋数に絞り、動線効率を上げることで無駄を減らします。
水回りをまとめる
キッチン・浴室・洗面・トイレを近くに配置することで、配管コストを削減できます。
まとめ
平屋の建築費用は、一般的に 1,500〜2,500万円前後 が目安となります。ただし、坪単価や仕様、外構費によって大きく変動します。大切なのは「建物本体費用」だけでなく「付帯工事費・諸費用」も含めてトータル予算を把握しておくことです。
将来の光熱費やメンテナンスコストも見据えたうえで、理想の平屋プランを検討してみてください。
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